Gestion foncière en Côte d’Ivoire : une bombe à retardement, des réformes urgentes nécessaires

Le jeudi 6 mars 2025, le Secrétariat d’Information et de Gestion du Foncier Urbain (SIGFU) à Abidjan-Plateau a accueilli une conférence de presse en présence du Ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme, des médias nationaux et internationaux, ainsi que des citoyens directement concernés par la question foncière.

Cocody M’badon en péril : l’alerte lancée par Siro

Parmi les prises de parole marquantes, l’intervention de Siro, membre du duo Yodé et Siro, a particulièrement capté l’attention. Profondément préoccupé par la crise foncière qui secoue le quartier de Cocody M’badon, l’artiste a exprimé son désarroi face à une situation qui perdure sans issue depuis plusieurs mois. Il a pointé du doigt l’inaction des autorités, dénonçant un manque de réactivité face aux préoccupations des habitants.

Akoupé Zeudji : une bataille foncière qui plonge des milliers de familles dans l’incertitude

Le cas d’Akoupé Zeudji illustre l’ampleur de la crise foncière en Côte d’Ivoire. Plus de 6 000 acquéreurs se battent pour protéger leurs terrains contre des tentatives de spoliation orchestrées par des acteurs cherchant à les revendre à des intérêts étrangers. Ce dossier, d’une complexité notable, a été évoqué lors de la conférence de presse, où le ministre a rappelé qu’il relevait du domaine judiciaire.

Cependant, cette position, bien que juridiquement fondée, semble insuffisante face à l’urgence de la situation. Les propriétaires lésés se retrouvent piégés dans une lutte interminable, confrontés à la lenteur des procédures judiciaires et à un manque de soutien concret de la part des autorités. Ce statu quo alimente un sentiment d’abandon et d’injustice parmi les citoyens concernés.

Ses cas énumérés ci dessus ne sont qu’exaustifs devant de nombreux cas litigeux en cours actuellement dans le pays.

La gestion foncière en Côte d’Ivoire traverse donc une crise persistante qui menace la stabilité sociale et économique du pays. Si aucune action concrète n’est entreprise rapidement, la situation risque de dégénérer, entraînant une multiplication des conflits et un climat de méfiance généralisé. Face à l’ampleur du problème, le gouvernement doit impérativement adopter des mesures fortes pour assainir ce secteur stratégique et restaurer la confiance des citoyens.

Une crise aux multiples facettes

Plusieurs facteurs expliquent cette crise foncière.

D’abord, l’insécurité juridique demeure un problème majeur :

de nombreux terrains ne sont pas immatriculés, ce qui alimente les litiges entre familles, communautés et investisseurs.

La coexistence du droit coutumier et du droit moderne crée également des ambiguïtés et complique la reconnaissance des droits de propriété.

Ensuite, les lourdeurs administratives et le manque de transparence rendent l’obtention des titres fonciers complexe et coûteuse. La corruption et les pratiques frauduleuses aggravent la situation, nourrissant frustrations et tensions sociales.

Par ailleurs, la pression démographique et l’urbanisation accélérée exacerbent les rivalités autour de la terre. L’occupation illégale de parcelles, la spéculation foncière et les ventes frauduleuses se multiplient, fragilisant encore davantage le secteur.

Des réformes incontournables

Pour éviter une explosion des conflits fonciers et préserver la paix sociale, des réformes urgentes s’imposent. Parmi les actions prioritaires, le gouvernement doit :

Accélérer et simplifier la délivrance des titres fonciers, afin de sécuriser les propriétaires légitimes et limiter les litiges.

Renforcer les institutions foncières par une meilleure transparence, une digitalisation des registres et une lutte accrue contre la corruption.

Clarifier la cohabitation entre le droit coutumier et le droit moderne, en mettant en place des règles harmonisées adaptées aux réalités locales.

Mener des campagnes de sensibilisation pour informer les citoyens sur les démarches légales et leurs droits en matière foncière.

Encadrer rigoureusement le marché foncier urbain pour limiter les spéculations abusives et garantir un accès équitable à la terre.

La gestion foncière est un enjeu crucial pour la stabilité et le développement de la Côte d’Ivoire. Si des mesures fortes et efficaces ne sont pas prises rapidement, cette crise pourrait avoir des conséquences désastreuses pour la cohésion sociale et la confiance des citoyens envers les institutions publiques. Il est temps d’agir avant qu’il ne soit trop tard.

CAM